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    新快3

    1)规划设计指导思想及原则
    ——寻求动态的空间对称和相互渗透,相互流通的建筑布局形态,以期创造一种面向二十一世纪开放的新人文空间。
    总体规划以提高环境质量,强调以人为本,处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系,从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。建筑布局顺应城市的架构,充分照顾到与城市道路的关系,结合周边环境,与周边建筑协调共生。借鉴建筑、规划界比较先进的规划设计理论,切实探求更好的规划设计模式,体现新型生态绿色社区的特色。把该小区建成新标杆社区。

    1. 坚持居住区建设的社会效益、环境效益、经济效益统一的原则,合理配置自然资源,优化用地结构,配套建设各项设施。将居住园区建设成为设施齐全、环境优美的示范居住社区。
    2. 满足商品化开发与社会化管理的建设要求,合理布置住宅组团,形成“中心突出,带状围合”的居住氛围。创造良好的户外空间环境,提供多层次、多样性的居住环境,满足社会需求,创造最佳经济效益。
    3.充分考虑用地现状与环境特征,利用现有设施,合理安排建设项目,创造与社区功能相吻合的规划结构与布局。
    4. 总体规划应符合城市规划、消防、环境?;さ裙娣?、规程要求。
    欣泽秀水坊是一个集住宅、商业、休闲娱乐于一体的商住综合社区。充分考虑现代人生活、工作的需求,在保证建筑内外高质量的同时,着力体现社区的文化、艺术及空间特色,并营造舒适的休闲环境和设施,使人们陶醉在水光、山色和建筑艺术之中。
    另外,社区将建成人工智能化社区,通过智能化体系,人们足不出户便可享受高科技住宅产业成果带来的方便与快捷。
    2)总体规划布局
    ——为生活创造乐趣,为业主创造价值。我们的策划与设计,为每个人和每个家提供一片放松身心的居所。
    地块被36米大街分成南北两个部分—北边的A区和南边的B区,商业主要临武安河布置。住宅主要以院落围合的方式进行布置,巧妙地布置出不同形状、不同尺度的多个院落庭院,形成独具特色的半公共空间,并唤起住户对传统的宅院空间的记忆,更增进了住户间的邻里交往。中心庭院和各院落空间既相对独立,又相互渗透,围而不死、通而不畅,形成了通透,动态的流动空间,又避免了传统院落的封闭和呆板。
    3)规划方案构思与特色
    1、围而不合的院落空间
    整个社区采用的是沿城市道路周边围合的布置形式,形成大围合、大院落的整体空间格局,而内部空间则通过建筑的拼接围合,形成“C”形的小围合、小院落的局部空间特色。底层入户小院、楼层入户花园的设置,更是把院落的概念引入了户型设计。院落成为了本小区最主要的空间特色,也将成为本小区最响亮的卖点。

    2、人车分流的交通组织
    小区出入口分别设在36米街和南北规划道路上,地下车库设在东侧商业用房的地下,小区车辆一般从城市街道直接进入地下车库,避免或减少车辆对小区的干扰。各组团院落均大量布置景观铺装和绿化,除紧急状态下可供特种车辆通行,平时均限制车辆进入。最大限度地满足人车分流的要求,形成更安全、更人性化的内部环境。
    3、邻里交往的和谐社区
    半公共的院落空间能最大限度地满足住户的归属感,为邻里交往提供了很好的交往平台,而发展传统的邻里关系是创建和谐社区的最有效的途径和手段。
    4、生态自然的绿色环境
    小区的绿化系统由小区中心绿化和组团绿化构成,每个院落就是一个景观主题,空间相对独立,但组团与组团之间、组团与中心绿地之间又相互渗透,形成了移步易景的景观效果。

    1. 古色古香的滨水商业

      主要的商业用房除了沿小区周边布置的底层商铺外,主要商业都布置在小区东侧临武安河一侧,形成独具特色、古色古香的滨水商业,并和小区之间形成一条约9米宽的特色商业步行街,打造一个富有古典韵味和传统文化内涵的商业街区。

      以创造有着高质量生活环境的居住社区为宗旨,使该地段达到功能组织合理,用地配置得当,结构清晰,道路顺畅,配套设施齐全等要求,创造出以使用者为中心,尊重环境,舒适优美的生活空间,同时具有鲜明的地方特色和时代气息。

     

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